Часть 8. HOME RESORT Новая Берёзовка

Часть № 1 Часть № 2 Часть № 3 Часть № 4 Часть № 5 Часть № 6 Часть № 7 Часть № 8 Часть № 9

Открытое письмо несостоявшегося владельца дома на участке номер 610 в городке

«Олимпик Парк», «Новая Берёзовка» + «HOME RESORT».

Обращаясь здесь ко всем вам и владельцу городка пану Козину, буду стараться быть максимально корректным и объективным:

1. В 2008 году мы купили участок и дом. Иначе было нельзя. Договора были связаны между собой. Все об этом прекрасно знают. Заплатили 100% предоплату. После полной оплаты мы переработали с архитектором «Олимпик Парк» всю проектную документацию на строительство нашего дома. Внесли изменения. Законно согласовали. Дополнительно это стоило больше 5000 долларов. Дом в 2009 году нам не построили. С задержкой потом начали его строить. Строили-строили, а потом УПС, выяснилось, что строители использовали проектную документацию, которая не совпадала с тем вариантом, который был переутверждён заказчиком и ТОВ «Траверз-Буд». Такая «маленькая» проблемка вылезла.

2. Администрация городка «Олимпик Парк» говорит: «Извините, наша вина. Все деньги вернём и за землю и за дом». В случае отказа от строительства дома, покупатель земли был обязан вернуть участок. Именно такие условия прописывались в договорах, как на покупку земли в городке, так и строительство дома в 2008 году. Купить землю в городке а потом строить самостоятельно, было невозможно. И начались наши мытарства, обман, унижения и издевательства. В 2011 году ТОВ «Траверз Буд» было подписано соглашение с твёрдыми сроками выплат тех ФАКТИЧЕСКИХ ДЕНЕЖНЫХ РАСХОДОВ, которые были нами понесены. Никаких штрафных санкций или иных претензий с нашей стороны не было. Часть денег выплатили. Потом опять поставили этот процесс на долгую паузу. Уговоры, обман и нескончаемые обещания. Потом я обратился с иском в суд. Суд выиграл. Получил на руки судебное решение. С «Траверз-Буд» по судебному решению должны были быть взысканы денежные средства, как и предусматривало подписанное допсоглашение, которое лично курировал известный киевский адвокат Евгений Солодко. Он лично заявлял, что с владельцами «Олимпик Парка» всё он согласовал, и Лагун и Дмитриев и Лукьянов гарантировали полную выплату согласно допсоглашения, т.к. ВЛАДЕЛЬЦЫ УЧАСТКА НОМЕР 610 В ГОРОДКЕ, ОСТАЛИСЬ ЕДИНСТВЕННЫМИ, С КЕМ НЕ «ЗАКРЫЛИ ВОПРОС».

3. Но вместо выплат мы получили банкротство ТОВ «Траверз Буд», которое было умышленно обанкрочено теми сами людьми, которые принимали участие в становлении городка «Олимпик Парк», а потом под новыми знамёнами продолжили своё дело в «Новой Берёзовке».

4. Потом мы узнали, что появился новый собственник городка пан Козин. Почитал про него в интернете. Просто белый и пушистый. Бизнесмен нового поколения. «СЕО Клуб». Работает также в Европе и проповедует политику честности, порядочности и открытости. Выхожу с ним на контакт. И пошла нестыковка с его декларативными принципами ведения бизнеса. Позиция пана Козина следующая: «Мы с вами просто соседи». «Мы немного прикупили земли в городке». «Мы не собственники городка». Ну вот как-то так. Дальше больше: НЕ МОГЛИ БЫ ВЫ МОЧИТЬ ТЕХ ЛЮДЕЙ, У КОТОРЫХ ПЕРЕД ВАМИ ДОЛГИ И НЕ ТРОГАТЬ МЕНЯ? Отвечаю ему: ЭТО НЕПРАВИЛЬНАЯ ПОЗИЦИЯ. У меня договор на строительство дома и земля в городке «Олимпик Парк». Сейчас там кооператив и городок «НОВАЯ БЕРЁЗОВКА», где Вы с Василием Аркадьевичем и Школьником правите городком наче бояре лет 150 назад. Пан Козин говорит: Я НИЧЕГО НЕ ЗНАЛ ПРО ПРОБЛЕМУ 610 УЧАСТКА КОГДА ВХОДИЛ В ГОРОДОК. Как говорил великий Станиславский – «НЕ ВЕРЮ». УВАЖАЕМЫЙ ВАСИЛИЙ АРКАДЬЕВИЧ РОЗЖИВИН ТОМУ ЖИВОЙ СВИДЕТЕЛЬ. Человек, который вырос в этом проекте от «мальчика на побегушках» до со-собственника кооператива и городка «Новая Берёзовка». Василий Аркадьевич был в курсе всех вопросов и проблем с участком 610. Поэтому отмазки пана Козина «не знал», в порядочном социуме, не могут быть приняты. По той неофициальной информации, которая у меня есть, когда пан Козин входил в этот проект, прошлые собственники «Олимпик Парка» Лагун и Дмитриев дали очень существенную скидку и сказали, что больше про данный проект слышать не хотят. Для всех адекватных людей очевидный факт, что пан Козин, как «правонаступник» городка «Олимпик Парк» должен был закрыть те вопросы-обязательства, которые остались незакрытыми его «попередниками» у которых он покупал городок. Иначе сложно понять, как городок «Олимпик Парк» под руководством КОЗИН-ШКОЛЬНИК-РОЗЖИВИН превратился в «Новую Берёзовку» и сейчас стремительно убегает ОТ РЕПУТАЦИОННЫХ И ИНЫХ ПРОБЛЕМ в «HOME RESORT»?

5. На днях прочитал открытое письмо пана Козина. Читаю: «Константин, участок 610, оплачивает платную негативную рекламу против городка в Google с августа 2017 года , это началось после значительных инвестиций от нас в Новую Березовку. Константин открыто вымогает что бы мы у него купили его участок в 10 раз выше рыночной цены. Это его карма и я лично ему сочувствую. Могу абсолютно ответственно заявить, что пан Козин, в очередной раз всем вам врёт. Ничего общего, с тем, что он тут декларирует, и объективной реальностью нет. Как там у нацистов?? Тезис «Чем чудовищнее ложь, тем охотнее в неё поверят» был высказан Гитлером в книге «Майн кампф». Поддерживаю Олега Хаврука в этой части. Как видим это уже система, а не единичный случай. Складывается впечатление, что пан Козин живёт в своей параллельной реальности и не видит ни истинных проблем участка 610, ни городка в целом. «ЧТОБЫ У НЕГО КУПИЛИ УЧАСТОК В 10 РАЗ ВЫШЕ РЫНОЧНОЙ»?? Хорошо, что пан Козин написал не в 100 раз «выше рыночной цены». Это «августовский бред». Ничего общего с реалиями это заявление не имеет. Все подписанные документы есть на руках. Все условия допсоглашения были подписаны до прихода пана Козина в городок и ничего с тех пор не изменилось. ОТКРЫТО ВЫМАГАЕТ? Это как так? Я бегаю с пистолетом по Киеву за паном Козином? Это «криминальный злочин». Вы до сих пор не дали команду «широко известному в узких кругах» вашему адвокату Павлу Козлову открыть дело по факту вымогательства?? Почему? Ответ простой. Хватит брехать. Хватит брехать людям. Хватит считать людей быдлом. Мы, как одни из первых инвесторов в городке, финансировали и строительство инфраструктуры, в том числе. Какими нужно быть мерзавцами, чтобы до сих пор присылать мне «выгодные» предложения от кооператива «Новая Берёзовка» ПОДКЛЮЧИТЬ МОЙ ДОМ К КОММУНИКАЦИЯМ ПО АКЦИИ СО СКИДКОЙ? Покажите мне мой дом. Тот курятник, который стоит «без окон и дверей», который построен неизвестно на основании какой проектной документации около 10 лет? Этот «ДОМ» вы мне предлагаете подключить к тем коммуникациям, которые строились и за мои деньги в том числе? (Пользуясь случаем, хочу узнать существует ли многотысячная задолженность и за участком 610.) Каким образом вся инфраструктура «Олимпик Парка» перешла в руки кооператива «НБ»? Как такое могло быть, что сейчас кооператив «Новая Берёзовка» требует заплатить повторно то 40 то 50 тысяч долларов за подключение?? Хватит заставлять людей продавать свои дома за бесценок «нужным людям». Хватить пугать, что в противном случае, новый собственник получит многотысячные счета за несуществующий долг текущего собственника дома и земли что сделает его продажу невозможной.

6. Позволю себе вернуться к открытому письму пана Козина. Он там гордо перечислил целый список сделанных им «полезных дел» в городке. Ну, слава Богу! Всего несколько лет понадобилось для перехода с кармического уровня «МЫ С ВАМИ ПРОСТО СОСЕДИ» до «ОТЦА НАЦИИ И БЛАГОДЕТЕЛЯ ДЛЯ ГОРОДКА»

7. Возвращаясь к кармическим вопросам. В том СПИСКЕ ПОЛЕЗНЫХ ДЕЛ не хватило одного простого и человеческого пункта: ЗАКРЫЛ ПРОБЛЕМУ С УЧАСТКОМ НОМЕР 610 и отпустил людей, которые мучаются с этим проектом вот уже 13 лет. Участок земли шикарный. Дом можно быстро и дёшево достроить силами работников кооператива и потом нормально продать. Никаких сложностей или рисков нет. И пан Козин, поступив так, добавил бы много чего хорошего в свою карму. Но нет. Просто хочет поставить нас на колени и заставить продать дом и землю за копейки. Не будет такого. Никогда.

8. Касательно открытого криминального производства. Попытки неизвестного работника из числа пиарщиков городка нивелировать данный факт выглядят смешными. Дело в том, что там есть несколько криминальных производств. Но самое главное, это старое УГОЛОВНОЕ ДЕЛО, которое было возбуждено ПРОКУРАТУРОЙ Г.КИЕВА МНОГО ЛЕТ НАЗАД по «тяжкой» статье 190 ч.4 (мошенничество). Это случилось тогда, когда пан Козин и понятия не имел что такое «ОЛИМПИК ПАРК» и где он находится. Но потом, Подольские милиционеры ПОТЕРЯЛИ ВСЕ МАТЕРИАЛЛЫ ДАННОГО ПРОИЗВОДСТВА. Иначе говоря, его просто ПРОДАЛИ. Нашлись покупатели. Но спустя несколько лет именно принципиальная позиция руководителя ПОДОЛЬСКОЙ прокуратуры г.Киева позволила работникам прокуратуры полностью восстановить все «потерянные-проданные материалы уголовного дела». По данному делу инвестор участка номер 610 официально признан ПОТЕРПЕВШИМ ЛИЦОМ. (ФОТО 2, 3, 4, 5) Следствие по делу возобновилось, когда уже «пан Козин и Ко» приняли на себя после «банкротства» городок. Все коммуникации и иные активы непонятным образом перешли в собственность КООПЕРАТИВА. Уголовное дело позже было передано в следственный отдел Подольской полиции, где лежит без движения около года. Происходят невероятные события. До сегодняшнего дня адвокат так и не получил доступ к материалам дела и не смог ознакомиться. В любом случае, пускай пан Козин не сомневается, это дело не умрёт. Сейчас проходит определённая работа. Как раз произошла смена в руководстве полиции. Надеемся, мы поднимем вопросы как про умышленное банкротство ТОВ «Траверз Буд» так и «непонятную» передачу всех коммуникаций и иных активов городка КООПЕРАТИВУ «НОВАЯ БЕРЁЗОВКА». Именно эта перекидка активов на новый кооператив позволяет троице КОЗИН-ШКОЛЬНИК-РОЗЖИВИН требовать от старых и новых инвесторов просто дибильно-космическую плату за ПОДКЛЮЧЕНИЕ К КОММУНИКАЦИЯМ. Работает целая команда, которая обрабатывает владельцев домов данным аргументом и заставляет продавать землю и дома за бесценок. Я устал общаться с «засланными казачками», которые сходу начинают разговор такой фразой: МЫ К ГОРОДКУ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ ИЛИ КОЗИНУ НЕ ИМЕЕМ. МЫ ПРЕДСТАВЛЯЕМ ЧАСТНЫХ ИНВЕСТОРОВ. Вопрос откуда у тех «инвесторов» мой номер телефона и понимание ситуации? Это видать у них в ПР-службе, методичка такая. Также после быстрого просмотра контактов людей, которые находятся в общей Вайбер-группе «НБ», я с удивлением увидел одного из тех, КТО ЯКОБЫ НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ К ГОРОДКУ И ПРЕДСТАВЛЯЕТ НЕНАЗВАННЫХ ЧАСТНЫХ ИНВЕСТОРОВ, КОТОРЫЕ СКУПАЮТ НЕДВИЖИМОСТЬ В ГОРОДКЕ. Этот «представитель» находится со мной в долгом контакте относительно выкупа земельного участка номер 610. И когда пан Козин пишет, что я у него вымогаю выкупить участок по цене в 10 раз выше, могу дать совет связаться с Дмитрием, который сможет дать ему объективную информацию касательно данной ситуации. Интересная деталь. После банкротства ТОВ «Траверз Буд», новый кооператив «НБ» находится по тому самому адресу на территории городка, где ранее находился офис прежних хозяев «Олимпик Парка». Не находите странной эту ситуацию? И как после всего этого можно согласиться с первоначальной позицией пана Козина, что МЫ ПРОСТО СОСЕДИ, КОТОРЫЕ НЕМНОГО КУПИЛИ ЗЕМЛИ И К ГОРОДКУ НЕ ИМЕЕМ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ?? Я так понимаю, по тому самому адресу мы скоро увидим там “NEW HOME RESORT”. Но такими темпами, там скоро будут “NEW VASYUKY”. Задайте себе вопрос: ЗАЧЕМ ОНИ ЭТО ДЕЛАЮТ?? Возможно, так они заметают следы. Делается юридическая работа по созданию ситуации под названием ДОБРОБОРЯДОЧНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ, который ничего не знал о каких-либо криминальных делах «попередников». Приходит на ум любимое выражение Михаила Саакашвили, который часто говорит простое и всем понятное слово «БАРЫГИ» про некоторых украинских бизнесменов. Не бизнесмены они. Именно «БАРЫГИ». Трудно с ним не согласиться. Зная сегодняшнюю ситуацию в городке, могу сказать, персоналии меняются, подход остаётся тем же самым. Поймите, уважаемые мои несостоявшиеся соседи, ваша судьба в ваших руках. ВЫ – НЕ БЫДЛО. ВЫ ЗАСЛУЖИВАЕТЕ НОРМАЛЬНОГО К СЕБЕ ОТНОШЕНИЯ.

9. Коротко написать так и не получилось. Извините меня за это, мои, несостоявшиеся соседи. А очень хотелось стать вашим соседом. Попытки пана Козина выставить меня перед вами в дурном свете и неким вымогателем выглядят смешными и вредящими именно его карме. По-факту ситуация совсем иная. И в городке, до сих пор, живут много инвесторов, которые помнят меня по бурным собраниям, как на территории городка, так и в офисе КИРИЛЛА ДМИТРИЕВА, который в окружении своей многочисленной и вооружённой охраны встречался с небольшой группой активистов городка куда входил и автор данного обращения. Поэтому, пан Козин, прошу, не нужно мне рассказывать про мою карму. Вам самое время подумать про свою. С моей кармой как раз всё понятно. Я борюсь за справедливость. Я ничего не вымогаю и не прошу то, что мне не принадлежит.

10. Люди, которые зарождали «Олимпик Парк» или в нём руководили, позднее, инициировали его банкротство, чтобы передать «чистый» городок в те руки, «которые ничего не крали». Вся правдивая информация про это кидалово, включая историю умышленного банкротства ТОВ «Траверз Буд» доступна в ЧАСТИ НОМЕР 5 или здесь: https://novaberezivka.co.ua/index5.html

11. На сегодняшний день инвестор участка номер 610 остаётся ПОСЛЕДНИМ из всех инвесторов, начиная с 2007 года, с кем не рассчитались по давним долгам и обязательствам.

12. P.S. Этот пункт я дописываю уже после праздников и «весёлых выходных» в группе Вайбер «НБ». Вот что хочу сказать под конец. С удивлением недавно прочитал анонс от ПиАр службы «НБ» касательно вопроса КТО ТАКОЙ ПАН КОНСТАНТИН. Позже, пан Козин в своём открытом письме упомянул и меня о чём выше я уже немного писал. Хочу добавить немного информации в контексте прочитанных постов в Вайбере. Я, в силу своей профессиональной деятельности в области морского и речного транспорта и организации морских перевозок разного рода грузов, часто контактирую со многими людьми достаточно разного склада ума, темпераментности, адекватности и толерантности. Но со всеми моими клиентами, контрагентами и судовладельцами на протяжении более чем 20 лет мне удаётся находить общий язык. Меня этому хорошо учили много лет назад в высшем военно-политическом училище, которое я закончил с красным дипломом. Также, я полных 16 лет являюсь председателем большого ОСББ в Киеве, в котором проживают около 600 человек. Это был большой жилой дом с кучей проблем, который мне удалось клещами вытянуть из лап застройщика, который на протяжении долгих лет издевался над людьми высокими тарифами, отсутствием какого-либо толерантного общения, качественного обслуживания дома и придомовой территории. Застройщик общался с людьми в таком самом же стиле как ПиАр служба «НБ» и иных персонажей из того самого лагеря. Благодаря уважению к людям, чёткому плану выхода из кризиса и способности договариваться наше ОСББ стало одним из лучших в Киеве. Построенная детская площадка на придомовой территории, организованные «с нуля» службы охраны и сервиса, которые работают как часы на протяжении многих лет. При этом размер квартплаты находится на среднем уровне по сравнению с другими домами в Киеве. Каждый год собственники квартир на годовом отчётном собрании продлевают мои полномочия председателя. Но главное вот в чём. У меня в доме: человек из «Форбса», представители крупного и среднего бизнеса, правоохранители всех мастей, преподаватели КПИ и пенсионеры. Но для меня они все равны. Со всеми, я как председатель, разговариваю с позиции закона, уважения и справедливости. И в этом контексте я могу дать фору длиною в километр любому из менеджмента городка «НБ», ПиАр службы и/или фейкжека, потому что именно такая уважительная позиция позволила мне привлечь около 400000 долларов США в виде «добровольных взносов» на окончание строительства и дальнейшее развитие дома. Так я вот что хочу сказать со стороны. Почитав на протяжении нескольких дней абсолютно неадекватные, некорректные и персонально оскорбляющие достоинство людей, сообщения в группе «НБ» в авторстве Василия Аркадьевича и вашего нового руководителя и соседа в одном лице Михаила, мне реально очень жаль тех людей, которые живут в городке, т.к. они заслуживают лучшей участи. Я понял вот что. Суть позиции хозяев городка «НБ» заключается в следующем: ИЗМЕНЕНИЯ ГРЯДУТ. ВАМ НАС НЕ ОСТАНОВИТЬ. МЫ ЗНАЕМ ЛУЧШЕ, КАК ВАМ ЖИТЬ ЛУЧШЕ В «НАШЕМ ГОРОДКЕ».

13. «Олимпик Парк» это была классическая афёра с последующим контролируемым банкротством. Кто верит в то, что «пан Козин и Ко» действительно честные бизнесмены, которые пришли в городок с чистыми помыслами? Куда делась инфраструктура городка «Олимпик Парк» после банкротства ТОВ «Траверз Буд» о чём я ранее уже писал? Если бы в Подольской прокуратуре было бы не одно, а несколько криминальных производств, касательно умышленного банкротства ТОВ «Траверз Буд» и появления в городке кооператива под предводительством Козин+Школьник+Розживин, правда и реалии были бы совсем иными. Почему владельцы участков и домов покорно соглашаются с незаконными требованиями новых хозяев городка, я не знаю. Складывается такое впечатление, что только Олег Хаврук всем недоволен, а все остальные живут счастливой жизнью в городке без забот и проблем. Касательно В.А. Розживина могу дополнительно сказать следующее. Видел его всего пару раз в 2008 году. Лично мне он ничего плохого не сделал. Могу абсолютно объективно к нему относиться. Василий Аркадьевич сделал просто блестящую карьеру. Дошёл до топ-руководителя «Олимпик Парка». Был представителем одного из собственников со стороны Николая Лагуна. Для старых инвесторов городка это никакой не секрет. И вот, после банкротства, Василий Аркадьевич вдруг очутился в кооперативе «Новая Берёзовка». Наверное, данный факт даёт ему некий карт-бланш по-хамски общаться с владельцами домов в городке. И такой, хамский и фирменный «НБ» стиль общения виден со стороны невооружённым взглядом. Это выглядит визитной картой городка. Кооператив «НБ» выглядит таким сыгранным между собой оркестром, который в независимости от ситуации и желаний публики продолжает слаженно играть нужную ему музыку.

14. Заканчивая, хочу ещё раз обратиться к владельцам домов в городке. Не будьте равнодушными. Все эти проблемы касаются вас всех без исключения. За свои права нужно бороться не в группе Вайбер, а другими методами. Нанимайте адвокатов. Подавайте заявления в правоохранительные органы и иски в суд, если вы считаете, что ваши права нарушаются. Не будьте равнодушными, ведь проблема может скоро постучаться и в ваш дом тоже. Объединяетесь. Не давайте себя в обиду. Научитесь себя защищать.